Làm Thế Nào để Bán Một Ngôi Nhà Mùa Hè? Ai Chịu Trách Nhiệm Dọn Rác Từ Các Thửa Vườn? Niên Kim Cuộc Sống Là Gì?

2024 Tác giả: Sebastian Paterson | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 13:54

Ai phải chịu trách nhiệm dọn rác từ các mảnh vườn? Liên hệ ở đâu? Với những yêu cầu hoặc đề xuất nào thì tốt hơn là liên hệ với chủ nhiệm nghề làm vườn?

Chủ tịch chịu trách nhiệm duy trì tình trạng vệ sinh của nghề làm vườn (trên đất công). Nếu điều kiện vệ sinh bị vi phạm, cụ thể là không tổ chức thu gom rác thải và chủ tọa không thực hiện các biện pháp cần thiết thì cần liên hệ với trạm vệ sinh dịch tễ khu vực.

SES sẽ ra lệnh cho chủ tịch công ty làm vườn tổ chức thu gom rác. Trong trường hợp không thực hiện mệnh lệnh, Trạm vệ sinh - dịch tễ huyện có quyền truy cứu trách nhiệm hành chính đối với các thủ phạm.

Để tổ chức xử lý rác, bạn cần liên hệ với chính quyền quận, huyện hoặc tổ chức chuyên môn có giấy phép xử lý rác thải sinh hoạt, giới hạn thu gom rác và bãi chôn lấp rác thải. Nếu khu vườn của bạn nhỏ và do đó, lượng rác thải ra ít, bạn nên thương lượng với một số người làm vườn gần đó và cùng nhau ký kết một thỏa thuận về việc thu gom rác. Nó sẽ rẻ hơn cho mỗi thành viên SNT. Gánh nặng về chi phí thu gom rác do người làm vườn tự gánh chịu (cũng như người dân các khu chung cư ở các thành phố phải trả cho loại hình tiện ích này).

Nếu một mảnh đất làm vườn được tư nhân hóa, nó có thể được bán không? Họ nói rằng điều này không thể được thực hiện nếu không có sự đồng ý của hội đồng quản trị

Bạn có quyền định đoạt tài sản thuộc sở hữu của mình theo quyết định của bạn: bán, tặng cho, để lại di sản, trao đổi, sử dụng làm tài sản thế chấp, v.v. Không cần phê duyệt từ hội đồng làm vườn cho việc này. Trường hợp duy nhất mà các vấn đề có thể phát sinh là nếu có các khoản nợ tiền làm vườn, ví dụ, về thanh toán hội phí. Trong trường hợp này, hội đồng làm vườn có quyền đệ đơn lên tòa án yêu cầu thu giữ lô đất để bảo đảm yêu cầu bồi thường.

Bạn cần có những giấy tờ gì cho một ngôi nhà mùa hè để bán tiếp theo?

Bản đồ địa chính có ghi số địa chính, giấy chứng nhận quyền sở hữu đất nếu có công trình - hộ chiếu kỹ thuật cho họ. Khi giao dịch mua bán, chủ sở hữu phải có hộ chiếu dân sự (khi bán tài sản chung phải có mặt tất cả các chủ sở hữu hoặc bên bán phải có giấy ủy quyền về quyền bán thay cho tất cả các chủ sở hữu). Nếu lô đất và (hoặc) các tòa nhà được mua lại trong thời gian chung sống, thì việc mua bán này cần có sự đồng ý có công chứng của người phối ngẫu.

Loại dịch vụ nào là niên kim trọn đời? Tôi đang ốm nặng, tôi muốn thu xếp tiền nhà, không biết phải đi đâu

Niên kim trọn đời là nghĩa vụ của người mua tài sản để hỗ trợ tài chính cho chủ sở hữu trước đó suốt đời theo các điều khoản của hợp đồng. Ví dụ, nếu bạn sở hữu một mảnh đất, thì bạn có quyền ký kết thỏa thuận chuyển nhượng quyền sở hữu mảnh đất này cho một người nào đó với những điều kiện nhất định. Ví dụ, bạn có thể quy định trong hợp đồng nghĩa vụ của chủ sở hữu mới của trang web phải trả cho bạn một số tiền nhất định hàng tháng cho cuộc sống, cung cấp một số dịch vụ (ví dụ: cung cấp dịch vụ chăm sóc y tế cần thiết, mua thuốc, thực phẩm, dịch vụ vận chuyển, giúp việc dọn phòng, v.v.). Trước khi ký hợp đồng, bạn phải cân nhắc cẩn thận xem chính xác bạn cần gì và bộ dịch vụ nào (số tiền) sẽ là phần thưởng xứng đáng cho tài sản của bạn. Nếu bạn muốn tiếp tục sống trên mảnh đất mà bạn sở hữu, quyền sử dụng vô cớ trọn đời của mảnh đất và các tòa nhà nằm trên đó (hoặc một phần của chúng) phải được ghi rõ trong hợp đồng. Nếu bên kia không tuân thủ các điều khoản của hợp đồng thì có thể bị chấm dứt hợp đồng tại tòa án, nếu bạn chứng minh được rằng hợp đồng đã bị vi phạm. Trong trường hợp này, bên thứ hai có quyền yêu cầu hoàn trả toàn bộ hoặc một phần số tiền đã chi cho bạn. Trong trường hợp này, bên thứ hai có quyền yêu cầu hoàn trả toàn bộ hoặc một phần số tiền đã chi cho bạn. Trong trường hợp này, bên thứ hai có quyền yêu cầu hoàn trả toàn bộ hoặc một phần số tiền đã chi cho bạn.

Xét thấy các tình huống xung đột liên quan đến hợp đồng niên kim trọn đời phát sinh khá thường xuyên (chủ yếu là do các bên hiểu khác nhau về nghĩa vụ của họ trong việc cung cấp dịch vụ), nên thỏa thuận này cần được luật sư soạn thảo và công chứng.