Tư Nhân Hóa đất đai Theo Luật - Các Giấy Tờ Cần Thiết

2024 Tác giả: Sebastian Paterson | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 13:54

Có thể tư nhân hóa đất đai chung - đường, mương, v.v. không? Và ai có quyền làm điều này?

Công ty hợp danh làm vườn phi lợi nhuận, với tư cách là một pháp nhân, có quyền tư nhân hóa đất đai chung. Các vùng đất thông thường: đường, đường lái xe, hồ chứa lửa, v.v. không thể chuyển sang quyền sở hữu của các cá nhân.

Có thể tư nhân hóa mảnh đất của bạn trên cơ sở một quy hoạch chung của địa chính vườn mà không phải tự mình thực hiện, vì nó rất tốn kém?

Để tư nhân hóa thửa đất của mình, bạn cần thực hiện công tác đo đạc trắc địa với xử lý văn phòng và đo đạc đất đai. Hồ sơ thu thập được nộp cho phòng địa chính của chính quyền cấp huyện để đăng ký địa chính thửa đất và cấp số địa chính cho thửa đất đó. Không có cách nào khác để xác định một cách rõ ràng một thửa đất; quy hoạch địa chính chung cho khu vườn không phải là căn cứ để gán số địa chính cho từng thửa mà không thực hiện công tác đo đạc đất đai trên từng thửa.

Làm thế nào là hợp pháp việc tư nhân hóa bằng cách làm vườn?

Rất có thể, bạn muốn nói đến việc tư nhân hóa SNT đất chung. Nếu đồng thời có đủ các điều kiện cần thiết: đã đo đạc địa chính, đã nhận được bản đồ địa chính có số địa chính thì việc xã hội hóa là hợp pháp.

Quyền thừa kế hợp pháp của vườn được xác định như thế nào nếu trước đây thuộc về doanh nghiệp? Bây giờ không có doanh nghiệp. Đất của ai?

Làm vườn chưa bao giờ thuộc sở hữu của một doanh nghiệp. Khó có thể hình dung việc làm vườn nằm trong khuôn viên của xí nghiệp, ví dụ như giữa xưởng và kho. Nhưng nói một cách nghiêm túc, trong thời cổ đại, việc tổ chức nghề làm vườn: đàm phán giao đất, quy định xếp hàng để gia nhập hợp tác xã làm vườn và đưa ra khuyến nghị cho những người lao động tiên tiến nhận ruộng đều có sự tham gia của tổ chức công đoàn và cấp ủy, hoạt động chủ yếu nguyên tắc ngành. Do đó, đại đa số các thành viên của từng khu vườn cụ thể là nhân viên của cùng một tổ chức, tên của họ thường xuất hiện trong tên của công việc làm vườn.

Đồng thời, đất đai thuộc sở hữu của nhà nước, và các giá trị vật chất thuộc sở hữu tập thể.

Các đối tác phi lợi nhuận làm vườn hiện tại là các pháp nhân hoạt động trên cơ sở Điều lệ của SNT theo Luật Liên bang số 66-FZ ngày 15.04.1998 "Về các hiệp hội phi lợi nhuận về trồng trọt, làm vườn và nhà gỗ của công dân."

Trong trường hợp các biện pháp tư nhân hóa đối với các khu đất chung đã được thực hiện, khu đất này thuộc sở hữu của SNT, với tư cách là một pháp nhân. Nếu không, đất thuộc sở hữu của nhà nước.

Danh mục các quy phạm pháp luật điều chỉnh các vấn đề về đất đai là gì?

Khó có thể đưa ra một danh sách đầy đủ các luật và quy định điều chỉnh toàn bộ các vấn đề liên quan đến sử dụng đất. Trong thực tế, thường xuyên hơn các luật khác, cần phải áp dụng các tiêu chuẩn của các luật sau:

Bộ luật Đất đai của Liên bang Nga, được ban hành bởi Luật Liên bang số 137-FZ ngày 25.10.2001

Luật Liên bang số 172-FZ ngày 21 tháng 12 năm 2004 "Về việc chuyển đất và các thửa đất từ loại này sang loại khác."

Luật Liên bang số 122-FZ ngày 21.07.1997 "Về việc đăng ký của tiểu bang đối với bất động sản và các giao dịch với nó."

Luật Liên bang số 66-FZ ngày 15.04.1998 "Về các hiệp hội làm vườn, trồng rau và phi lợi nhuận nhà gỗ của các công dân."

Ngoài ra, có một số lượng lớn các luật điều chỉnh việc phát triển và luân chuyển đất đai, tuân thủ các tiêu chuẩn môi trường và vệ sinh và dịch tễ học, thừa kế các thửa đất, sử dụng đất thuộc sở hữu tập thể và chung, thu giữ và chuyển nhượng đất đai, v.v. Những thay đổi trong luật hiện hành được thực hiện hàng năm, những luật mới được thông qua. Không dễ dàng để theo dõi toàn bộ quá trình thay đổi pháp luật, để hiểu mối quan hệ giữa các hành vi lập pháp khác nhau. Đó là lý do tại sao hiện nay, các tổ chức pháp lý chuyên biệt đã được thành lập để giải quyết các vấn đề pháp lý phức tạp liên quan đến sử dụng đất đai.