Ai Có Thể Và Nên Tiến Hành Thanh Tra đất đai

2024 Tác giả: Sebastian Paterson | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 13:54

Thận trọng! Kiểm soát đất đai

Nếu bạn có một mảnh đất đang sử dụng, sớm hay muộn bạn sẽ phải đối mặt với một thủ tục kiểm soát đất khó chịu. Nó là gì, và tại sao chính xác thì trang web của bạn lại nằm dưới sự giám sát của các thanh tra đất đai của tiểu bang?

Trước hết, cần hiểu chính xác cơ quan này hoặc cơ quan kiểm soát sẽ kiểm tra những gì, những sai phạm nào trong quá trình kiểm tra có thể được phát hiện.

Vì vậy, từ cấu trúc nhà nước, việc kiểm soát đất đai có thể được thực hiện bởi các cơ quan hành pháp liên bang và thành phố.

Ở cấp liên bang, thẩm quyền thực hiện kiểm soát đất đai được trao cho ba cơ quan: Rosreestr, Rospotrebnadzor, Rosselkhoznadzor. Khu vực trách nhiệm của từng bộ phận này được phân định cụ thể bởi Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga ngày 15 tháng 11 năm 2006 N 689 "Về kiểm soát đất đai của nhà nước".

Đầu tiên, bạn cần xác định mục đích của cuộc kiểm toán. Trước hết, đó là việc thực hiện kiểm soát việc chấp hành pháp luật đất đai của các tổ chức cũng như công dân đối với các yêu cầu về bảo vệ và sử dụng đất đai.

Mỗi bộ phận này có quyền hạn gì? Thanh tra tiểu bang của Rossreestr (Cơ quan Liên bang về Đăng ký Tiểu bang, Địa chính và Bản đồ và các cơ quan lãnh thổ của nó) kiểm tra:

a) Tình trạng chiếm dụng thửa đất trái phép, chuyển đổi thửa đất trái phép và sử dụng thửa đất không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định cũng như không có giấy tờ cho phép thực hiện các hoạt động kinh tế;

b) thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

c) Sử dụng đất đúng mục đích, căn cứ vào hạng mục và loại hình được phép sử dụng của thửa đất;

d) việc đáp ứng các yêu cầu về sự hiện diện và an toàn của các mốc giới của ranh giới các thửa đất;

e) thủ tục cung cấp thông tin về tình trạng đất đai;

f) thực hiện các chỉ thị đã ban hành trước đây về loại bỏ các vi phạm trong lĩnh vực quan hệ đất đai.

Thanh tra nhà nước của Rosreestr có quyền đến thăm các tổ chức và cơ sở sau khi xuất trình giấy chứng nhận chính thức, kiểm tra các mảnh đất thuộc sở hữu, sở hữu, sử dụng và cho thuê, đồng thời đưa ra các hướng dẫn ràng buộc về việc tuân thủ luật đất đai.

Nếu Rosprirodnadzor (Cơ quan Giám sát việc sử dụng tài nguyên thiên nhiên và các cơ quan lãnh thổ của tổ chức này) đang tiến hành thanh tra, thì cần lưu ý rằng, tùy thuộc vào phạm vi của tổ chức, bạn sẽ được kiểm tra về:

a) Cải tạo đất sau khi kết thúc quá trình phát triển mỏ khoáng sản, xây dựng, cải tạo đất, khai thác gỗ, khảo sát và các công việc khác, kể cả công việc được thực hiện cho các nhu cầu của nông dân hoặc của riêng mình;

b) thực hiện các biện pháp cải tạo đất và bảo vệ đất khỏi gió, xói mòn nước và ngăn chặn các quá trình khác làm xấu đi chất lượng đất;

c) ngăn cản việc sử dụng các khoảnh đất trong quỹ rừng để khai thác, chế biến tài nguyên rừng, bố trí kho tàng, xây dựng công trình (xây dựng), cày xới và các mục đích khác mà không có giấy phép đặc biệt cho việc sử dụng các khoảnh đất này;

d) tuân thủ chế độ sử dụng đất và rừng trong các khu bảo vệ vùng nước và các dải nước ven biển.

Việc kiểm soát đất đai của Rosselkhoznadzor (Cơ quan Giám sát Thú y và Kiểm dịch Liên bang và các cơ quan lãnh thổ của nó) được thực hiện riêng trên đất nông nghiệp và các thửa đất nông nghiệp như một phần của đất định cư. Trong trường hợp này, điều sau được kiểm tra:

a) thực hiện các biện pháp bảo tồn và tái tạo độ phì nhiêu của đất nông nghiệp, kể cả đất khai hoang;

b) thực hiện các yêu cầu để ngăn chặn việc loại bỏ, di chuyển và phá hủy trái phép lớp đất màu mỡ, cũng như phá hủy đất do vi phạm các quy tắc xử lý thuốc trừ sâu, hóa chất nông nghiệp hoặc các chất khác và chất thải sản xuất và tiêu dùng nguy hại cho sức khỏe con người và môi trường;

c) việc thực hiện các yêu cầu khác của pháp luật về đất đai về việc sử dụng và bảo vệ đất trong phạm vi hoạt động đã thiết lập.

Vì vậy, mặc dù cả ba sở này đều được ủy quyền thực hiện quyền kiểm soát đất đai, nhưng không nên để ý rằng mỗi sở đều có những lĩnh vực phụ trách khá cụ thể và rõ ràng.

Vì vậy, bạn phải hiểu rõ phạm vi quyền hạn mà thanh tra nhà nước đến kiểm tra được giao và không được vượt quá những quyền hạn này.